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ESPECTACULAR ESQUINA EN VENTA – IDEAL PARA INSTITUCIONES O EMPRESAS Ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad de Rosario, a pocos metros de Bv. Oroño, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio de alta calidad en una ubicación privilegiada. Características principales: Terreno: 220 m². Superficie cubierta total: 860 m². Distribución: amplio local con vidrieras, oficinas, entrepiso, subsuelo y cochera con capacidad para 2 vehículos. Vidrieras: estructuras de aluminio con Blindex, equipadas con persianas automáticas, garantizando seguridad y excelente presentación. Tiene en total 4 plantas, que combinadas forman un conjunto funcional para oficinas, depósito y local de exhibición. Detalles de calidad: terminaciones modernas y materiales de primera categoría. Instalaciones y equipamiento: Climatización: 2 equipos de aire frío/calor de 3.500 frigorías para oficinas y entrepiso. 3 equipos de aire frío/calor de 18.000 frigorías en planta baja. Estufas a gas en oficinas y entrepiso. Montacarga: funcional y eficiente. Ascensor: de 4 paradas con capacidad de 600 kg, ideal para optimizar la circulación en el inmueble. Grupo electrógeno: alimentado a gas y aprobado por Litoral Gas, asegurando autonomía energética en todo momento. Instalación eléctrica trifásica: tablero central de control, diseñado para cubrir altas demandas operativas. Ideal para: instituciones educativas, financieras, corporativas, clínicas, o cualquier proyecto que requiera espacios amplios, funcionales y en una ubicación estratégica. Esta propiedad combina diseño, funcionalidad y una ubicación excepcional para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.