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🏢 LOCAL EN ALQUILER | GALERÍA LA FAVORITA 📍 Sarmiento 846 – Punta de Galería La Favorita Una excelente propuesta comercial en una ubicación estratégica, ideal para desarrollar un emprendimiento y aprovechar el importante movimiento de una de las zonas más reconocidas de la ciudad. 🔹 Planta baja: salón de aproximadamente 40 m², con gran frente vidriado y excelente exposición. 🔹 Planta alta: 80 m² de entrepiso, un espacio versátil que puede utilizarse como depósito, área de apoyo o exhibición de mercadería. Cuenta además con grandes ventanales al exterior, aportando luminosidad y visibilidad. ✨ Una propiedad con muy buenas posibilidades comerciales, especialmente por su ubicación dentro de Galería La Favorita. 📋 Condiciones de alquiler: • Contrato por 24 meses. • Actualización cada 4 meses según índice IPC. • Las expensas incluyen el impuesto TGI. ⭐ RECOMENDAMOS por ubicación, exposición y versatilidad del espacio. 📲 Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. CarlosRubio Inmobiliaria 50 años acompañando tus decisiones inmobiliarias. En el año de nuestro 50 aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos. Acompañamos a generaciones enteras en cada etapa de su vida —desde la primera inversión hasta la consolidación patrimonial— con experiencia, compromiso y una mirada estratégica que el tiempo solo puede otorgar. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.