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Estratégico Local Comercial / Oficina en el Macrocentro de Rosario Ubicación: Maipú al 2100 Superficie Exclusiva: 36,39 m² Presentamos una excelente oportunidad de inversión o el espacio ideal para dar el próximo paso en tu carrera profesional. Este funcional local comercial de 36,39 m² exclusivos se encuentra estratégicamente ubicado sobre la transitada calle Maipú al 2100, un corredor urbano que destaca por su constante dinamismo. ¿Por qué elegir esta ubicación? Conectividad y Exposición: La propiedad cuenta con la ventaja de tener una parada de transporte urbano de pasajeros exactamente cruzando la calle. Esto no solo garantiza un flujo peatonal y visual constante para tu marca, sino que asegura un acceso rápido, directo y cómodo desde y hacia cualquier punto de la ciudad. Su cercanía a reconocidas instituciones educativas y facultades dinamiza la zona durante todo el día, asegurando un público cautivo ideal para servicios, comercios de conveniencia o rubros técnicos. A un paso de todo: Situado en una zona clave del macrocentro, el local ofrece las ventajas de estar a pocos minutos de la zona central y comercial de la ciudad, pero con una agilidad de ingreso y egreso superior a la del microcentro. Por sus dimensiones y distribución, es una propiedad sumamente versátil. Resulta una opción sumamente atractiva para inversores que buscan una renta segura y de fácil mantenimiento, así como para emprendedores, abogados, contadores o arquitectos que desean instalar su propio estudio profesional con excelente imagen a la calle. En el año de nuestro 50 aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos. Acompañamos a generaciones enteras en cada etapa de su vida —desde la primera inversión hasta la consolidación patrimonial— con experiencia, compromiso y una mirada estratégica que el tiempo solo puede otorgar. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.