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Lote en Venta – San Sebastián Barrio Cerrado, Funes Lote N° 464 | 833,96 m² - Fondo al bosque Excelente oportunidad en uno de los barrios privados más consolidados y valorados de Funes. Lote N° 464, ubicado en el área central del barrio y el último con fondo directo al bosque, lo que garantiza máxima privacidad, entorno verde permanente y ausencia de vecinos en la parte posterior. Ideal para proyectar una vivienda con vistas abiertas y tranquilidad asegurada. Superficie total: 833,96 m² Orientación: Noreste Expensas aproximadas: $440.000 Se encuentra próximo al sector de Club House, piscinas, quinchos y canchas de fútbol, combinando privacidad con cercanía a los principales amenities. Escritura inmediata. El pago del pilar de medidor y Reglamento ya se encuentra abonado. San Sebastián – Ubicación estratégica Ubicado en Av. Fuerza Aérea 1451, en una de las zonas más buscadas de Funes, con rápidos accesos desde la autopista Rosario–Córdoba. A minutos de Rosario y a pasos del principal polo gastronómico de la ciudad. Cercano a Vida Multiespacio, Supermercado La Reina y Rock & Fellers. Un entorno ideal para vivir con seguridad y calidad de vida, pensado para familias que priorizan tranquilidad sin resignar conectividad y servicios. El Barrio Desarrollado sobre 68 hectáreas urbanizadas, cuenta con 587 lotes de entre 800 y 1.400 m². Su planificación integra espacios verdes, sectores recreativos y áreas comerciales. Amenities Club House Quinchos 6 canchas de tenis 2 canchas de fútbol 7 Piscina climatizada Piscina para adultos y niños Juegos para niños y adolescentes Seguridad 24 horas Cerco olímpico perimetral Ingreso principal y secundario 30.000 m² de bosques distribuidos en dos sectores Plaza central como pulmón verde Infraestructura y Servicios Calles asfaltadas con cordón cuneta de hormigón Red eléctrica subterránea Red interna de agua potable Gas natural Red cloacal Red de telefonía y datos Ductos para TV por cable Forestación en veredas Alumbrado público en calles y espacios comunes Un lote único dentro del barrio por su ubicación y entorno natural. La combinación de privacidad, orientación favorable y cercanía a los espacios comunes lo convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los valores de expensas e impuestos están sujetos a actualización. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. En el año de nuestro 50 aniversario, celebramos cinco décadas de trayectoria ininterrumpida en el mercado inmobiliario, haciendo realidad sueños y concretando negocios sólidos. Acompañamos a generaciones enteras en cada etapa de su vida —desde la primera inversión hasta la consolidación patrimonial— con experiencia, compromiso y una mirada estratégica que el tiempo solo puede otorgar. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.