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Venta – Depósito / Inmueble Industrial – 1.629 m² cubiertos – Rosario Inmueble industrial ubicado sobre calle Rodríguez 4350, en un sector estratégico de la ciudad de Rosario, con excelente conectividad urbana y fácil acceso para transporte. La propiedad se implanta sobre un lote de terreno irregular de 2.133 m², desarrollando aproximadamente 1.629 m² cubiertos, lo que la convierte en una alternativa sólida tanto para inversores como para empresas que requieran superficies operativas de gran escala. El depósito cuenta con buena altura de techos, lo que optimiza el uso del espacio para almacenamiento, logística o actividades productivas (acorde de Normativa), y dispone de ingreso apto para camiones de gran porte, facilitando maniobras de carga y descarga. Zonificación: AT6 – 20 Este encuadre urbanístico permite el desarrollo de actividades industriales y logísticas, con condiciones específicas que favorecen usos productivos consolidados en la zona. Usos no admitidos: Industrias y depósitos más restringidos (Categoría C). Residencia (nuevas construcciones) no vinculadas a la actividad industrial y/o de depósitos admitidos. Educación (nuevas construcciones). Culto (nuevas construcciones). Salud (nuevas construcciones). Cultura y esparcimiento (nuevas construcciones). Podrán establecerse industrias y depósitos más restringidos (Categoría C), previo informe ambiental favorable emitido por las áreas técnicas municipales y la Comisión Urbanística Productiva. Por su superficie, características constructivas y localización, esta propiedad resulta especialmente atractiva para operaciones logísticas, depósitos de distribución, actividades industriales livianas o proyectos de inversión orientados a renta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Carlos Rubio Inmobiliaria quien no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Carlos Rubio Inmobiliaria no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Carlos Rubio Inmobiliaria, Matrícula Profesional 0001 – Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.