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Oportunidad Única - Galpón/Depósito en Venta en Excelente Ubicación – Rosario Se ofrece a la venta un inmueble ubicado sobre calle Rodríguez al 4500, en la ciudad de Rosario. Se trata de un galpón/deposito funcional, versátil y en óptimo estado de conservación, ideal para empresas que requieran un espacio operativo con oficinas administrativas integradas. El inmueble se emplaza sobre un lote de terreno de 423 m², y cuenta con una superficie cubierta total de 526 m², desarrollada en dos plantas, con excelente distribución de espacios y buena luminosidad natural. La planta baja dispone de: Amplia superficie operativa para almacenamiento, producción o logística. Oficina administrativa, con acceso independiente. Vestuario con baño y antebaño para personal. Cocina y área de descanso. Sala de calderas, sectorizada y con acceso controlado. La planta alta se compone de: Dos oficinas privadas, ideales para tareas de gestión, administración o dirección. Espacios ventilados y funcionales, con posibilidad de adecuarse a diferentes usos. El inmueble cuenta con todos los servicios básicos instalados, estructura edilicia sólida, y buen acceso vehicular, con cercanía a arterias principales que facilitan la conectividad con distintos puntos de la ciudad y zonas industriales. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, dada su ubicación estratégica, dimensiones y condiciones edilicias. Consultas y visitas con entrevista previa. Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones. Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.